绿色房产

某些长期在办公大楼中工作的人会出现恶心、头疼、容易疲劳或眼、鼻、喉及皮肤发炎等症状，这被统称为“办公楼综合症”。据华盛顿颇具影响的世界观察研究所说，目前全球至少有30％的新建办公楼“有病”，由于在里面工作的人经常患病，造成的损失达数亿美元。可以预见，21世纪人类将出现一个开发绿色房产的热潮。而事实上，有的国家已经走在了前面。

绿色公寓匠心独运

维也纳新近建成一个名叫“利奥波德城”的住宅区，它是由狭长的6至9层高的公寓楼组成的。这些楼房的向阳面有宽大的窗户和阳台，背阴面却只有射击孔大的小窗户。正面高大的窗户可使室内获得大量阳光，在寒冷的季节能为室内供暖，而背阴面的小窗户有很好的隔热作用，同时对住宅后面车辆来往的商业区也有很好的隔音效果。而各楼房之间通常要修建通道的地方现在开辟成了宽阔、安静、公园般的绿色园区。

这种公寓楼的耗能量比传统住宅楼低50％之多，紧凑的建筑结构是其又一重要原因。这些公寓居室的平面设计狭长，延伸到楼房内部，但房屋正面宽度却相对狭小，这就使楼房的外表面积和空间容积有一个合适的比例关系，在冬天就能节约大量供暖所需的能源。住宅楼40厘米厚的外墙是用有很强隔热作用的多孔黏土砖建成的。窗户框架是用落叶松做的，镶有双层的隔热玻璃。

低能耗设计方案的另一个着眼点是从住宅的废气中回收热能来加热日常用水。排放到大气层中的废气通常为20摄氏度以上，使用热力泵可以将其中的大部分热能回收，以满足所需热水的大约50％。这样，就能达到每平方米每年节约相当于10度电的效果。太阳能收集器能满足加热日常用水所需能量的另外30％。这些收集器安装在楼房的顶部，面积为500平方米。因此这种新式公寓楼只有在能源需求高峰期的冬天才需由远处的热力站供应部分能源。

都市绿洲回归自然

一个“袖珍”公园最近受到东京市民的热烈欢迎。在一个大约能容纳6辆小汽车的空间里，过往行人能找到树木、灌木和一条人造小溪，这些景观共同构成了一小块自然环境。藤田公司是建造并拥有这个公园的建筑公司。这个公园仅是一座办公楼的组成部分，包括两幢分别为10层和18层的塔式办公楼，一座咖啡厅和一座公共展览厅，工程名为“都市绿洲”。

一个由管道和水泵组成的网络是这项工程的主要特色，它可使人均用水量降低将近一半。楼顶的雨水被收集起来用于冲洗卫生间等，污水则送入处理罐以除掉其中的矿物质和其他有机物。大约90％由城市水源供给的水至少被再用一次，这使每人每天的淡水消耗量降到了约13加仑。与普通大楼相比，这座大楼排放的废水约要少40％。此外，还可从卫生间的污水中提出含有丰富养分的部分，对大楼周围的植物施肥。其余部分被泵入一个低洼庭院的罐子，罐中显示一条食物链活动的情况：罐里养殖的水藻吸收污水中的养分并繁殖，作为鱼类的食物；鱼类的粪便则撒到悬挂在水族馆上方的树的根上。这个系统就这样生生不息。

更为不寻常的是空气的循环。藤田公司的科学家正在用土壤和植被净化大楼里的空气，并过滤地下停车库中汽车排放的废气，传感器上的数据表明，停车场中的这套系统可除去汽车废气中90％的一氧化碳。这些净化器正在引起当地政府的注意，他们想把它用在公共停车库以及交通拥挤的公路旁。

节能住宅风光正好

丹麦是个能源匮乏的国家，1973年，丹麦全国能源总耗量的五成依赖进口。到1985年，虽然已减到四成五，但能源缺口仍相当大。由于住宅耗能占丹麦能源总量的一半左右，所以丹麦对住宅节能十分重视，并采取了一些有效措施。

一是充分利用太阳能。丹麦北部奥尔胡斯市的塔首地区，有一个闻名遐迩的“日与风”住宅区。那里的建筑新颖独特，几乎所有房屋的门窗都是朝南开，屋顶与地面成45度角，面南窗户奇多，面北窗户极少。担当整片住宅区采暖重任的是一座650平方米的太阳能集热器和一个天然气供暖中心。其太阳能集热器使这一住宅区节约了28％的能源。

二是开发风力发电。丹麦的南部有个洛兰岛，地处波罗的海之中。岛上有3000幢民房，其用电靠海风发电站。这座海上风车园，有11根圆锥形柱体，每根高55米，上有迎风转动的风叶，并带动发电机发电，每年可发电1060万瓦，较好地解决了用电问题。

三是将有机废料和垃圾转化成热能。在丹麦，已有近45％的住宅区，采用分区供暖系统。他们把本地区大量的工业有机废料和生活垃圾送到废料焚化厂燃烧处理，使其转化为热能，再通过地下管道输回同一地区，为住宅区供应暖气和热水。